金融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月(yuè)持嘴巴含胸的感觉知乎平(píng)，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求(qiú)释(shì)放。

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